Продается Совмещенный дом Budapest XXII. mикрорайон - Új épít.,garázsnál érintkező Ikerh.

152 m2Площадь 5 Комната
169 000 000 HUFЦена
373271Идентификация
Прочие данные

419 m2 Yчасток

С видом на сад вид

Новостройка Cостояние

Tégla Kонструкция

18 m2 балкон/терраса

Тепловой насос отопление

Dupla komfort Kомфортность

Частный гараж парковка

Kiváló Общественный транспорт

Американская кухня

Есть Есть сад

2024 Год строительства

Délkelet Расположение

XXII. kerületben Baross Gábor-telepen, kertvárosi környezetben összesen 1109 m² telken, CSAK GARÁZSNÁL érintkező ÚJ ÉPÍTÉSŰ ikerházakat kínálunk eladásra.

Az 1. számú ikerház hasznos alapterülete: 119,94 m² + 22,9 m² garázs + 9 m² ( terasz 50 %-a ) azaz: 151,84 m².
Saját kizárólagos használatú telekrésze: 419 m², + 1 db. kocsibeállási lehetőséggel.

A két lakás társasházzá lesz alakítva, amely jogügylet folyamatban van és be van adva az előzetes társasház alapítási jegyzőkönyv.

Tervezett átadási idő: 2024. augusztus.
Energetikai besorolása: BB

Műszaki tartalom részlet:

- Főfalak: Leiertherm 30 N+F kerámia blokktégla
- Földszinti és emeleti födém: 20 cm vastag monolit vasbeton szerkezet
- Tetőcserép: Tondach Nativa kerámia cserép
- Emeleti vasbeton födém szigetelése: 30 cm vastag Rockwool Multirock kőzetgyapot hőszigetelés
- Homlokzati szigetelés és színezés: 10 cm vastag polisztirol Henkel Ceresit szilikonszilikát színréteggel bevonva
- Homlokzati nyílászárók: GEALAN 8000, 6 kamrás, acélmerevítéses műanyag szerkezetek, 3 rétegű fokozott hő- és hangszigetelésű üvegezéssel ( Ug=0,7 W/m² 2k ) és ROTO NET vasalattal

- Burkolatok: választható hidegburkolatok padló- és falburkolatok 6.500 Ft/m², melegburkolatok tölgy laminált 5.000 Ft/m².
- Szaniterek: műszaki leírás alapján meghatározott ár alapján
- Fűtés és meleg víz: Vaillant hőszivattyús rendszerrel, padlófűtéssel, garázsban ritkított csövezéssel
- Klímaszerelés: nappaliban 1 db. klímakialakítás szerelése készül + 1 db. kiállás a lépcsőház emeleti tengelyében
-Villanyszerelés: ELMŰ hálózatról földkábellel lesz biztosítva, 2 db. geotarifás mérővel, LEGRAND belső szerelvények, stb.

További részletes műszaki leírással és dokumentációkkal rendelkezem.

Az ingatlan irányára kulcsrakész állapotban bruttó: 169 MFt.

Az ingatlan részletes ismertetése és bemutatása előre egyeztetett időpontban lehetséges, melyet nagyon rugalmasan kezelünk, akár HÉTVÉGÉN is.
További kérdéseivel kapcsolatban várom a jelentkezését.
Amennyiben Önnek a vásárláshoz szüksége lenne hitelre egyedi kedvezménnyel, CSOK PLUSZ-ra, Babaváró Kölcsön, állami támogatásokra, stb., kezdeményezheti a kapcsolatfelvételt bankfüggetlen hitelügyintézőinkkel, teljesen DÍJMENTESEN.
21 év szakmai tapasztalattal rendelkezem, eladó vagy kiadó ingatlana értékesítése vagy bérbeadása esetén, készséggel állok az Ön rendelkezésére is, keressen bizalommal.
Boda László

Boda László

Звоните нам с доверием

+36-30-773- Показать

Другие объявления

Aгентств недвижимости
GDN Сеть недвижимости - Home&Feeling
+36 30 936 5528

Отправить сообщение

Перезвоните мне

Похожая недвижимость