Verkauf Wohnung (Ziegel) Budapest VIII. bezirk - József körút

ELADÓ 95 m², 3 szobás lakás a Corvin-negyednél – AIRBNB POTENCIÁL – 9,25% hozam

Utcai nézetű, 2. emeleti lakás József körúton, lift nélküli társasházban
3 szoba, 1 fürdőszoba, 2 WC
Felújítva: 2022 – fa nyílászárók, szép parketta, fa bútorok
Villanyfűtés, konyhában gázkonvektor
Szálláskapacitás: akár 10–12 fő

Lokáció: Corvin-negyed közvetlen közelében
Közlekedés: 4/6 villamos vonala
Jelenleg rövid távon üzemel (Airbnb)

Az Airbnb jelenleg moratórium alatt van Budapesten (2025–2026)
Ez idő alatt új engedély nem adható ki, de hosszú távra kiadható
2027-től újra kérhető rövid távú engedély

Hosszú táv: 520.000 Ft/hó → évi 6.240.000 Ft → 4,80% hozam
Rövid táv: 1.000.000 Ft/hó → évi 12.000.000 Ft → 9,25% hozam

Alapterület: 95 m²
Emelet: 2. emelet
Lift: nincs
Nézet: utcai
Fűtés: villany + gázkonvektor a konyhában
Nyílászárók: fa
Felújítás éve: 2022
Jelenleg rövid távú kiadásban (Airbnb)
Bútorozott, gépesített
Per- és tehermentes, azonnal birtokba vehető

Irányár: 129,9 M Ft ~ 324.000 EUR

--------------------

FOR SALE – 95 sqm (1022 sq. ft), 3-Room Flat near Corvin – Airbnb Potential – 9.25% Yield

2nd floor apartment with street view on József körút, in a well-maintained building without elevator
3 rooms, 1 bathroom, 2 toilets
Fully renovated in 2022 – wooden windows, parquet flooring, classic wooden furniture
Electric heating throughout, gas heater in kitchen
Accommodates up to 10–12 people

Location: Near Corvin-negyed
Transport: 4/6 tram line
Currently operating as Airbnb

Airbnb moratorium in Budapest (2025–2026):
No new short-term licenses issued during this period
Long-term rental allowed, short-term possible again from 2027

Long-term rental: HUF 520,000/month → HUF 6,240,000/year → 4.80% yield
Short-term rental: HUF 1,000,000/month → HUF 12,000,000/year → 9.25% yield

Size: 95 sqm (1022 sq. ft)
Floor: 2nd
Elevator: none
View: street-facing
Heating: electric + gas heater in kitchen
Windows: wooden
Renovated in: 2022
Currently rented short-term (Airbnb)
Fully furnished and equipped
Free of legal issues, move-in ready

Asking price: HUF 129.9 million ~ EUR 324,000